ABC - Продажа недвижимости в Рузе и Рузском районе

В случае если земельный участок, предоставлен Вам до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, то в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», и если площадь земельного участка в результате межевания получилась больше, чем это заявлено в правоустанавливающем документе, при оформлении в собственность регистрируется действительная площадь участка. Однако следует учитывать, что превышение фактически используемой площади допускается в пределах установленного минимального размера земельного участка. При этом границы земельного участка должны быть согласованы с соседями. В этом случае Вам необходимо предоставить в территориальный отдел Управления Роснедвижимости по месту нахождения земельного участка описание земельного участка и правоустанавливающий документ на земельный участок, и подать заявление о внесении изменений в государственный земельный кадастр об уточненной площади земельного участка. В случае, если площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, то в соответствии с Земельным законодательством Вам необходимо обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового плана.