ABC - Продажа недвижимости в Рузе и Рузском районе

Правила внесения в государственный земельный кадастр сведений о частях земельного участка, занятых объектами недвижимого имущества, прочно связанных с таким участком, определены Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, раздел «Земельные участки», утвержденным приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119.
Указанные сведения могут вноситься на основании документов о межевании земельного участка, содержащих описание части участка, занятой соответствующим объектом, технического паспорта, справки БТИ, или иного аналогичного документа, содержащего сведения об объекте, в том числе декларации об объекте недвижимого имущества, составленной в оответствии
с приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 № 232, на основании которой осуществлялась государственная регистрация прав на объект, названный в декларации.
Наряду с перечисленными документами сведения об указанных частях участка могут вноситься на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей наличие объекта на соответствующем земельном участке.
В зависимости от содержания представленных до кументовоснований в государственном земельном кадастре могут отражаться как текстовые, так и вместе с текстовыми графические сведения о частях земельного участка, занятых объектами недвижимого имущества.
Исходя из заявительного принципа проведения государственного кадастрового учета (пункт 2 статьи 19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28ФЗ «О государственном земельном кадастре») лица, заинтересованные во внесении в государственный земельный кадастр сведений о частях земельного участка, могут представлять в качестве оснований внесения ведений любые из перечисленных документов. Таким образом, требование о межевании части земельного участка, занятой объектом недвижимости, как обязательном условии внесения в государственный земельный кадастр сведений о такой части, является необоснованным.