У меня следующая ситуация – я купила часть жилого дома в деревне, возле дома находится небольшой (5 соток) земельный участок. Обратилась в Администрацию района с просьбой о предоставлении мне этого участка в собственность бесплатно, однако получила отказ. Участок огорожен, налоги я плачу, арестов, запрещений на участке нет, других участок в собственности у меня нет. Могу ли я приобрести бесплатно этот земельный участок, если да, то каким образом?
Вы можете через суд обжаловать действие администрации, опираться в заявлении надо на ст. 35 ЗК РФ – она гласит, что при переходе права собственности на здание, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Так же в заявлении можно привести ст. 273 ГК РФ, которая предусматривает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. При вынесении судом решения в Вашу пользу Администрация будет обязана предоставить Вам право собственности бесплатно на Ваш земельный участок.