ABC - Продажа недвижимости в Рузе и Рузском районе

Из действующего законодательства вытекает следующее - задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме, как в простой (т.е. подписанный обеими сторонами документ), так и в нотариальной. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. При этом если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Заключить договор задатка стоит – это здорово дисциплинирует как покупателя (при отказе от договора можно потерять задаток), так и продавца (отказался от заключения договора – заплати двойную сумму задатка).