Хочу купить дачный участок с домиком, документы у продавца на собственность этим участком и строением находятся в стадии оформления. Продавец не является собственником данного садового участка. Продавец просит дать половину суммы стоимости участка до получения документов, то есть в долг. Могу ли я в расписке указать, что в случае невозврата долга в срок участок переходит в мою собственность. Насколько это правомерно, и будет ли учитываться в суде, если долг не будет возвращен?
Предметом обязательства может быть только собственность участника соглашения, поэтому при отсутствии права собственности на участок все соглашения в отношении него ничтожны. Однако Вы можете заключить соглашение о задатке, и в случае неисполнения продавцом своего обязательства сможете получить двойную сумму задатка.